上海民宿設計公司淺談民宿市場分布特征

設計資訊 | 12-11 15:23

上海民宿設計公司通過對民宿在各地區的分布數量研究發現，民宿數量超過5000家的省市占比為23.33%，主要位于東部沿海地區、四川和云南；民宿數量在3000-5000家的省市、自治區占比22.33%，主要位于北京、上海、重慶、海南、廣西、河北等地區；民宿數量在2000-3000家的省市、自治區占比20%，主要位于湖北、遼寧、陜西、安徽、貴州和廣西；民宿數量在2000-3000家的省市、自治區占比13.4%，主要位于河南、江西、黑龍江和西藏;民宿數量在1000家以下的省市、自治區占比20%。今天小編整理了上海地區的民宿分布情況，希望對您略有幫助。參考案例：貴州遠山堂民宿設計和上海迪士尼憶素民宿設計

一、上海以城市民宿為主，鄉村民宿為輔

上海民宿設計公司發現，從旅游吸引力角度看，上海城市民宿更具吸引力，也更有上海海派文化底蘊。據國家信息中心發布的《中國共享住宿發展報告2018>指出上海外灘和上海迪士尼成為國內最熱門的民宿“短租圈”的第五名和第七名。此外，上海鄉村民宿主要分布在金山、浦東、崇明、奉賢、嘉定、青浦6個區，已有了崇明的生態民宿、浦東的特色民宿、金山的漁村民宿、奉賢的稻田民宿等諸多類型，未來還將出現更多各有特色的海派鄉村民宿。
1、經營情況
上海民宿設計公司發現，2018年上海民宿平均房價和客房收益分別為293元和141元，排浙江和北京之后位列全國第三，平均入住率也排在全國前列。

2、分銷渠道

上海民宿設計公司總結，從上海民宿分銷渠道占比來看，美團、“新四軍”兩家平分秋色,分別占比30%和28%;其次為攜程占比18%;飛豬、 Booking、去哪兒和藝龍共占比13%。從預定平均房價看，新四軍平均房價居于榜首，ADR高達571元;美團平均房價僅為167元，平均房價低于其他預定平臺，價格優勢明顯，而價格優勢也助力美團成為上海民宿預訂渠道的榜首。

3、客源分布

上海民宿客源主要來自本地，占比為17.84%，客源大多傾向于上海郊區鄉村民宿。以周末度假和家庭親子游為主要出游形式，其次為情侶和朋友出游；相較上海，以北京為代表的其他城市客群傾向于選擇城市民宿，大多以商務出行和觀光旅游為主。

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