特色小鎮建設之企業名人IP小鎮—宋衛平綠城桃李春風小鎮

設計資訊 | 04-08 10:25

名人IP一宋衛平綠城桃李春風小鎮
一條微信， 4天轉發48萬，將一個樓盤售罄，賣了10個億，火遍全國的“桃李春風”，創造了房地產神話。可以說特色小鎮建設中桃李春風小鎮集綠城20年別墅營造經驗之大成，云棲玫瑰園等杭州頂級別墅設計師又一匠心力作，開創中國極小別墅之先河，深具逸格的中式建筑風骨，代表千年來國人的最高級審美意趣,通透的空間布局輔以豐富而私密的庭院布局，形成林中有墅、墅中有園的居住形制，讓四季景致成為別墅設計的點金之處。實行帶地暖的全精裝交付標準，同步引入智能化家居設施，以現代科技升華田園墅居。

1.1桃李春風小鎮概述
特色小鎮建設中桃李春風項目承載了宋衛平的個人理想，采用“綠城小鎮”開發模式。距離市中心30- -50公里，占地3平方公里，其中農業及相關產業占2平方公里，建筑規劃占1平方公里。在建筑規劃中，90%的是住宅，預計售價1萬/平米，10%的是配項目定位，規劃中，90%的是住宅，預計售價1萬平米，10%的是配套設施，包括醫療、教育、餐飲、娛樂和文化等。

如果從幾個層面來看，桃李春風定位涉及三代人，覆蓋居住、健康、教育、農業、商業、服務等多個維度，為了確保每個環節的綠城品質，最好的方式就是由全面引入綠城最新的生活服務內容。

換句話說，即便是綠城，也是在成功開拓了健康、頤養、教育、農業等多個領域后，才真正為開發桃李春風做好了準備。

1.2桃李春風小鎮定位
桃李春風主張:用可久居一生的小鎮開啟全家庭的頤樂生活模式，桃李春風定位為“中國家庭頤樂生活新里程”，與綠城集團向“理想生活綜合服務商”的轉型尤為契合，緊緊圍繞自然山水和文化表現，營造“山水、田園、文化、頤養、閑居”的理想空間，打造詩畫般的江南山水小鎮，建設完善的養老和居住的功能與服務體系。

1.3桃李春風小鎮亮點
（1）產品創新
特色小鎮建設首次開盤推出建筑面積83- 180mi裝修中式合院小獨棟，高單價約25000元/mf，低總價210萬-320萬，土地價值加總價控制。

（2）定位轉變
由“頤養”到“頤樂”，由老年人到全齡化，客群基數擴大。桃李春風，綠城21年創新低密度標桿之作，首創全齡化頤樂生活服務，創造性滿足全家庭更高層次的身心需求，引領中國家庭的全新生活方式。

（3）完善配套
作為遠郊度假類項目的痛點，綠城集團用品牌和宋衛平個人信用背書，承諾配建完善的養老、教育、醫療、社區商業、公園等配套，商業自持招商，別墅精裝交房，解決遠郊項目客戶的兩大后顧之憂。

（4）營銷創新
推廣由微信和線下活動為主，傳統渠道只投過一一個戶外、一周電臺、兩篇報紙軟文。

特色小鎮建設