第一步：田園綜合體規劃設計項目的區域規劃
1.居住發展帶：城鎮化主要功能部分
居住發展帶是田園綜合體邁向城鎮化結構的重要支撐。通過產業融合與產業聚集，形成人口相對集中居住，以此建設居住社區，構建了城鎮化的核心基礎。
2.社區配套網：城鎮化支撐功能
服務于農業、休閑產業的金融、醫療、教育、商業等等，我們稱為產業配套，由此形成產城一體的公共配套網絡。
3.農業生產區：生產性主要功能部分
讓游人認識農業生產全過程，在參與農事活動中充分體驗農業生產的樂趣，同時還可以開展生態農業示范、農業科普教育示范、農業科技示范等項目。
4.景觀吸引核：吸引人流、提升土地價值的關鍵所在
依托觀賞型農田、瓜果園、觀賞苗木、花卉展示區、濕地風光區、水際風光區等等，使游人身臨其境的感受田園風光和農業魅力。
5.休閑聚集區：為滿足客源的需求而創造的綜合產品體系
可以包括農家風情建筑（如莊園別墅、小木屋、傳統民居等）、鄉村風情活動場所（特色商街、主題演藝廣場等）、垂釣區等。休閑聚集區使游人能夠深入農村特色的生活空間，體驗鄉村風情活動，享受休閑農業帶來的樂趣。
第二步：田園綜合體規劃設計的產業規劃
1.田園綜合體是資源優化配置的“驅動器
以田園綜合體建設為契機，整合土地、資金、科技、人才等資源，促進傳統農業轉型升級。
2.田園綜合體是產業價值的“放大器”田園綜合體規劃設計模式強調其作為一種新型產業的綜合價值，包括農業生產交易、鄉村旅游休閑度假、田園娛樂體驗、田園生態享樂居住等復合功能。田園綜合體和現代農業、旅游產業的發展是相輔相成的。農業生產是發展的基礎，通過現代高新技術的引入提升農業附加值；休閑旅游產業需要與農業相融合，才能建設具有田園特色的可持續發展的休閑農業園區；休閑體驗、旅游度假及相關產業的發展又依賴于農業和農副產品加工產業，從而形成以田園風貌為基底并融合了現代都市時尚元素的田園社區。
3.田園綜合體是城鄉統籌發展的“交響曲”
田園綜合體，以鄉村復興為最高目標，讓城市與鄉村各自都能發揮其獨特稟賦，實現和諧發展。它以田園生產、田園生活、田園景觀為核心組織要素，多產業多功能有機結合的空間實體，其核心價值是滿足人回歸鄉土的需求，讓城市人流、信息流、物質流真正做到反哺鄉村，促進鄉村經濟的發展。
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