有人說經營民宿就是為了賺錢，但很多民宿主開民宿為的是情懷，為的是滿滿的幸福，很多好的民宿主都是有熱情開朗的氣質，讓旅客就像來到好友家一般，能得到自在且溫暖不周到的住宿體驗。下面跟大家講述的是民宿主人阿旺與姍姍民宿經營的經驗，有哪些民宿經營的小技巧。
好的民宿房間體驗感不會差，感受民宿經營的魅力。參考案例：江西明月故鄉客棧民宿設計和浙江寧波象山民宿設計
1 |自有土地貸款，注意不直比例過高
阿旺和珊珊表示，用土地貸款之前，需先做土地評估，可以多找幾家銀行比較放款利率及金額，最重要日后還款方式可設定“配蓋”方式撥款，這樣壓力比較小，最好的投資規劃應于10年內回收最佳。
2 |建筑蓋好之后，可再利用建筑貸款
當建筑興建好之后，還可以再跟銀行貸款第二筆錢，不過仍要看銀行評估決定，阿旺和珊珊建議貸款比例不要過高，別因負擔過重而影響民宿經營，另可委托經驗豐富的經濟人辦理，讓申請狀況更順利。
3 |自己發包監工，務實參與施作過程
雖然自己發包監工很辛苦，但個性務實的阿旺卻認為對民宿興建的參與度高是好的。不只將來任何小地方需維修，他都能自己先排除困難，不用苦苦等候師傅來教援，另方面因為參與了施工過程，讓他隨時都能說出民宿點點滴滴的故事，拉近主人與民宿的感情。
4 |挖鑿人工湖，創造多重環境優勢
“花見幸福”將很大部分面積規劃為人工湖，乍看之下似乎有點浪費，但阿旺卻說湖水優點多多。例如可隔開室外與室內的距離，營造出遠山近水的視覺層次，從山上導引河水到湖的活水規劃，也吸引白鷺鷥前來創造自然驚喜;而在施工面上挖出的土還能直接將四周花園的土地墊高，省下另外購買土地的費用。
5 |清楚設定客群，明確掌握消費主力
曾經在花蓮理想大地、遠來飯店擔任公關的珊珊，豐富的經驗讓她將民宿設定以女性主導消費的目標，因為掏腰包的通常是男生，但喜歡上網挑選民宿大多是女生在做，所以空間從里到外都以女生會喜歡的浪漫風格為主，網站設計也突顯出甜蜜的幸福感，更易于受到女性消費者青睞。
6 |提供客制化服務，創造幸福獨顯價值
“花見幸福”除了住宿之外，更呼應幸福的主題，提供草地婚禮、拍婚紗、迎娶等服務，甚至曾為多組客人精心策劃求婚橋段，讓情人們在這里留下難忘回憶，以客制化的服務提高附加價值和競爭力。
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