開民宿需要什么證件？民宿成功的幾大條件？

設計資訊 | 07-01 09:44

開民宿首先要做的就是去當地的工商局辦理民宿營業執照，再去當地的公安局辦理民宿經營許可證，經過當地主管部門審核批準，并且拿到了營業執照，民宿才能夠開始營業，一旦民宿的營業情況發生變更，需要到當地的公安局辦理備案手續，不可以繼續使用之前的營業執照經營民宿。參考：峨眉山靈境別院民宿設計和潿洲島四時倉素民宿設計

伴隨著市場規模的不斷擴大，相關部門對民宿行業的監管也逐漸開展起來，那么要開一家民宿，需要準備哪些手續后證件呢？今天，小編就幫大家整理一下。

（一）開民宿需要什么證件？

一、開民宿的時間

首先確定好開民宿的具體時間，大家需要做的就是當地的工商部門辦理工商執照。然后還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理特種行業的許可證。

二、登記制度

民宿必須要有健全的房客登記制度，同時還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業的從業人員培訓，另外還要到當地的消防支隊辦理相關的消防手續。

三、備案手續

在開民宿之前，還需要進行申請經營旅館業的備案手續，不論是專營還是兼營，都應該依法開業審批備案手續。

四、稅務登記證

申請開辦民宿，需要經過當地主管部門的審批與核準，領取了相關的營業執照之后，才可以順利開業。經過允許開業的，在進行變更等情況時，還需要在當地的公安局進行備案，辦理稅務登記證。

所需材料：

1.《企業法人營業執照》原件、復印件各一份;

2.《組織機構統一代碼證》原件、復印件各一份;

3.《驗資報告》原件、復印件各一份;

4.企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、復印件各一份;

5.法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復印件各一份;

6.經營地的房產權或使用權或租賃證明(加貼印花稅)原件、復印件各一份;

7.稅務登記證原件、復印件各一份;

(1)提出登記申請，領取稅務登記表及其他附表，并如實填寫有關內容。

(2)報送稅務登記表，審查稅務登記表及提供有關文件及證件。

(3)案頭核審并審批。

(4)打印稅務登記證并領取稅務登記證。

8、申請一般納稅人。

9、消防部門獲取消防審核意見書。

10、辦理核準收取外匯兌換許可證物價證。

11、環保審核意見書。

（二）民宿成功的幾大條件？

1、預算包含：運營前成本和運營時成本

運營前成本也就是前期投入成本。房租：成本中的大頭。做民宿的，房東會要求半年付或者年付，所以要先做好前期房租的半年或一年成本。

2、調查

包括選址調查和用戶調查

選址相當重要，好地段決定了你民宿的死活。選址需要注意哪些方面呢？區域周邊：盡量靠近景點和市中心，因為客流量都集中在這兩個地方。當然競爭也很大，如果你能做出自己的特色，偏遠一點也照樣有生意。周邊設施要成熟，商場、超市、便利店、步行街、餐飲、醫院、銀行等能滿足就滿足

3、簽合同

簽合同的時候注意保障自己的利益。

合同期限：和房東簽合同時，期限最好在3-5年。如果只簽一年，有的房東看你的民宿經營得好很賺錢，合同到期了會漲房租。

4、做定位

包含差異化和定價

差異化市面上的民宿這么多，怎么才能讓你的民宿脫穎而出？那就是做出差異化。從哪個方面出發做差異化呢？答案就是你！每個人身上肯定有獨特之處，你要做一個自我分析，將自身的特點、優勢分析出來，把自己的特點轉化成民宿的特點。例如你喜歡攝影，可以做攝影主題的民宿，攝影還能再進行細分，風景攝影、人物攝影、寵物攝影……或者你擅長美食，做美食主題的民宿，給客人品嘗不一樣的美食，這些美食都是你親手制作的。這些都是你區別其他民宿的差異化，打造自己的品牌。

5、辦證件

合法開民宿需要辦6個證：衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書、食品流通許可證或餐飲服務許可證。

6、裝修設計

裝修設計可以和辦理證件同時進行，需要注意的是，在設計圖紙出來之后拿到當地的消防部門審核，符合消防標準之后再進行裝修，不然等你完全裝好了，再發現不合格就非常麻煩了。如果證件不齊也營業就屬于違規經營，在法律上，我們還是要嚴格遵守。切忌在法律邊緣試探。

7、人員招聘和管理

民宿管家要招聘有經驗的，最好在開業之前就能入職的，他參與了一家民宿從無到有的過程，會更加珍惜這份成果。如果你是自己和家人經營或者交給托管平臺，就忽略這一條。

民宿成功的幾大條件