核心要素1：選址
1、可延展消費程度（停留）
停留時間保障：以休閑度假型的旅游目的地為佳（游客停留時間1~2.5天），作為民宿的選址；參考：峨眉山靈境別院民宿設計和潿洲島四時倉素民宿設計
2、客源的經濟消費力
客源基礎保障：距離發達城市群不超過2.5小時車程為宜，可直接相關的年游客量達到200萬以上，有利于持續經營；
3、氣候及資源環境
氣候條件保障：考慮四季氣候差異帶來的淡旺季影響、濕度、極端天氣等對建筑設計的影響；
4、交通可進入性
場地環境保障：視線、坡度坡向、可開展體驗活動的環境條件等。
核心要素2：起名
對于民宿來說，名字即是營銷的一部分。民宿的定位就是從一個名字開始。好的名字能夠傳達該民宿的主題、定位、環境、氣質、場景、賣點，反映該地的資源與環境，如過云山居、島居白沙、五號山谷……同時還能傳達主人的胸懷與氣質，如大樂之野、隱居、鄉宿、花間堂等等。
1、起名也要有原則
詩情畫意的名字吸引人氣；凸顯主題的名字更容易被感知；富有底蘊的名字更具分享特質；朗朗上口的名字有利于傳播和記憶。
2、起名也要定位主題
民宿的選址決定了其可依托的資源，也一定程度上決定了民宿的主題特色，對文化及自然資源的極致表現與利用，是設計一種生活形態的根本：
如果民宿依托花海，可借力花卉溫馨浪漫的氛圍進行設計；
核心要素3：建筑設計
對于民宿來說，建筑設計需要情懷，更需要邏輯思維。與傳統酒店相比，在選址、規模、建筑風格、客房等方面均存在較大差別，無論是改建還是新建，都是為了更好的提煉出歷史、人文中的建筑語言。
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