上一期，為大家分享了設計方面需要注意的一些問題細節，當設計敲定后、相應的前置手續辦完以后，就要開始做施工改造了。今天，我們就給大家分享一下民宿施工需要重視的點！
1、施工前
①設計師對接準備
設計階段大多數是將室內裝修和室外景觀獨立開來的，因此在圖紙方面需要讓兩方設計師配合，將工期和施工項目對接起來，這樣尋找施工方的時候，施工方可以清楚具體干什么活、什么時候干什么活、需要干多久的活。
這里需要注意的是讓設計師把所有需要考慮到的問題和項目全部梳理考慮到位，切勿有留下任何沒計算到的項目，因為這個會是你控制不住預算的一個突破口。
②施工團隊敲定
有設計師的全程跟進在，因此在施工團隊上相對容易點，室內裝修一定要找專業的，這個是看細節的地方，室外景觀可以找當地工人，相對可以粗糙點，然后也給點活讓村里的人干干，會對你的項目有百利無一害。
當然在施工團隊的具體敲定方式上，可以有兩種方式，一、本身設計師就有合作的施工團隊或裝修公司；二、設計師獨立監工，施工團隊外招。
這里需要注意的是，施工期間的費用支付方式和尾款支付方式，這個其實跟家里裝修差不多，就不贅述了。
③施工材料采買
施工不管是半包還是全包，有些物料是得自己采買的，這些就需要事前確認，這個有比較大的幫助在于，物料是否適合設計，物料可以在第一時間跟進施工進度。
④審批備案工作
民宿建設如果是推倒重建的話，需要通過村里向鎮建設辦申請農村房屋建設，一般都會批。如果是改建，理論上市無需向村鎮申請審批，但是為穩妥考慮，最起碼向村里提交施工備案。
2、施工中
施工過程中，一切按照預先設定的方案執行即可，室內設計師跟進室內裝修，景觀設計師跟進景觀，作為業主跟進需要配合的事項，如物料的采買等。
這里需要注意的是
1、盯住施工進度
一定要死死盯住進度，控制每個環節的進度，一旦發現有延遲的跡象，馬上找到設計師，跟進進度，否則很容易拖期，影響你整個項目的進度和計劃。
2、盯住施工質量
這個非常重要，民宿尤其是農村民宿，施工質量上一定不能馬虎，重點在防水、防潮、水、電、排污以及具體施工細節，這方面就需要讓設計師盯牢跟進，確保無誤。
重點關注
3、控制預算成本
這個就是生命線了，有些民宿最后難以為繼的原因，就出在這了，控制不好成本，在施工過程中，在物料采買過程中，在其他各類支出的過程中，沒有嚴格按照原先的預算進行控制，受外部因素干擾，然后就松懈了，結果一看，各類支出都上去了。
4、準備經營所需的事項
當然在施工過程中，你可以開始對外宣傳推廣你這家民宿了，制定相應的產品、服務、人員等經營所需確定的各類事項。
3、施工結束
①工程驗收
工程驗收時能沒有問題盡量沒有問題，因為不管是遺漏項目，還是項目做的不到位，都會影響整個項目的進度和質量。這里就凸顯在施工過程中的全程參與跟進的優勢了，你在工程驗收上會很清楚，查看哪些項目，哪些項目還有缺失之類的，既不會被施工方給忽悠，遺漏項目，也不會因為項目有問題，而要推倒重來。
②異味處理
這個太關鍵了，再好的裝修材料都會有異味，你需要在最短的時間內處理掉這個問題，這個跟家里的裝修也是一樣的。
③軟裝布置
施工結束退場之后，軟裝馬上跟進布置，各類設備設施進場安裝。
完成上述步驟之后，人員進場，設備調試，就可以開始對外試營業了。
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