新手怎么開一家民宿？現如今越來越多的人進入民宿行業，其中不乏毫無經驗的新人。對于這一類投資者來說，可能支撐他們進入這個行業的是情懷，比如想象中的看書、品茗、創作......然而真實的經營民宿真能這么悠閑么？今天我從民宿線下各方面談談開民宿的經驗。
民宿選址
民宿選址沒有什么太多標準，但跟你的民宿定位有很大的關系。比如，如果你做的是旅游民宿，那么靠近名山大川、景區古鎮便是比較好的選擇，如果你做的是城市民宿，那么就要做到選址地停車方便，靠近大型商圈，交通便利。如果是青年旅社類型，那么靠近大學城、商業街等90后人流量大的地方就很合適。所以選址要根據民宿定位作參考。
民宿裝修
民宿的裝修不同于酒店，小眾獨特是它的特點，所以，可以根據民宿主個人的喜好再結合消費者定位來做，裝修的風格或特色我就不做陳述，畢竟每個人喜歡的都不一樣。但是有些細節的地方確實所有的民宿都要引起重視的。
①. 洗手間排水設計要做好，如果容易積水的話就會產生異味。
②. 房間漏水，時間久了漏水問題可能也會發生，所以最好采用雙層防水。
③. 裝修配置的質量、效果要好，比如空調、電視、WiFi等等。
④. 要預留足夠的電源插口。
這些問題都比較細節，畢竟做民宿，要給住客家的溫馨感，那就要細節處足夠用心。所以一定要注意。
經營、線下人員
以我之前開民宿為例，8間房，線下請了一位阿姨打掃衛生（床單被套外包清洗），倆位線下工作人員負責接待住客，因為沒有提供餐飲所以不涉及那塊，人員的配比全按民宿的大小來設定，減少不必要的支出。
只靠民宿的房費，要維持民宿的開銷或者說盡快回本的話肯定是不夠的，配套服務也要豐富起來。比如點餐送餐服務、旅游票務服務、代購物品、包車服務等等，此外，還可以給住客提供免費用的充電寶、自拍桿等用品，增加他們對民宿的好感度。
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